В цілому первинний ринок житла представляє собою такі об’єкти нерухомості, які досі ще не були оформлені у відповідну власність. У більшості випадків мова йде про будинки, які ще зводяться або ж нещодавно були побудованими. Саме первинний ринок формується пропозицією різноманітних забудовників. Якщо ж мова йде про пропозиції на первинці, то під цим поняттям мається на увазі повноцінний обсяг варіантів на сучасному ринку новобудов.
За словами ріелторів, головною перевагою цього ринку можна назвати повну відсутність у квартир навіть мінімальної історії. Це, звісно ж, називається юридичною чистотою. До того ж, первинний ринок нерухомості передбачає такі квартири, в процесі зведення яких враховуються недоліки всіх попередніх проектів та використані суворо нові матеріали, технології будівництва. Типові новобудови, які представлені на нашому ринку сьогодні, діляться на монолітно-цегляні та на панельні. Ті панельні будинки, які побудовані з блоків, мають квартири зі стандартними плануваннями, низькими стелями та посередніми характеристиками експлуатації. Монолітно-цегляні споруди мають залізобетонний каркас. Він з зовнішньої сторони додатково облицьований цеглою. Найменший експлуатаційний термін подібних будинків набагато вищий, порівняно з панельним житлом. Прогнози складають приблизно 200 років. Суттєвою перевагою монолітної споруди можна назвати наявність вільних планувань, високих стель. При всьому цьому, площі квартир у цих будинках набагато більші, ніж у панельних. Відповідно, вартість квартири також вища.
Купуючи квартиру лише на початковій стадії її зведення, Ви повинні особливу увагу звернути на обраного забудовника. Повірте, це дуже важливо, відповідально і серйозно. Ви ж розумієте, в яку суму грошей Вам обійдеться нове житло. Тому краще відразу уникнути всіх можливих проблемних ситуацій з подальшою покупкою та різних неприємностей. Обирайте такі нові будинки на, які вже здані на сьогодні у відповідну експлуатацію. Оцінюйте різні квартири за фотографіями та за описом особливостей. Не забувайте про те, що інфраструктура – це той передовий фактор, яким Ви повинні обов’язково керуватися, щоб залишитися задоволеним умовами свого життя.
